Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nøddelundvej 26

Landejendom · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.362.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.411 kr/m².4.667.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.594.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,31 pct. siden jan. 2025
88k3,9M7,7M11,5M15,4M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat3.594.911 kr.Markedet · 1992979.300 kr.Markedet · 1993589.925 kr.Markedet · 199488.375 kr.Markedet · 1995795.725 kr.Markedet · 19961.527.400 kr.Markedet · 19972.673.650 kr.Markedet · 19982.396.625 kr.Markedet · 19991.934.625 kr.Markedet · 20003.060.575 kr.Markedet · 20012.577.400 kr.Markedet · 20021.436.050 kr.Markedet · 20034.130.875 kr.Markedet · 20041.576.225 kr.Markedet · 20051.915.725 kr.Markedet · 20061.086.575 kr.Markedet · 20071.047.025 kr.Markedet · 20082.996.000 kr.Markedet · 20093.254.300 kr.Markedet · 20101.792.875 kr.Markedet · 20111.747.550 kr.Markedet · 20129.311.925 kr.Markedet · 20131.385.475 kr.Markedet · 20143.539.550 kr.Markedet · 20152.713.550 kr.Markedet · 20162.000.075 kr.Markedet · 20172.279.725 kr.Markedet · 20181.050.350 kr.Markedet · 20191.719.025 kr.Markedet · 20201.907.850 kr.Markedet · 20212.668.575 kr.Markedet · 20222.615.375 kr.Markedet · 20233.096.100 kr.Markedet · 20245.154.800 kr.Markedet · 20253.260.600 kr.Markedet · 20261.534.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²3,3 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²2,1 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²3,1 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,4 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²2,3 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²6,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²3,3 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²1,6 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²6,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²7,7 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden