Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Gullev Byvej 9

Landejendom · 90 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 151.546 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 151546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².4.022.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (41500 vs 20899 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.714.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,44 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	1,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	1,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	6,9 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	2,4 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,8 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	8,2 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	6,7 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	8,5 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	9,4 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu