Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Busbjergvej 85, Stærkær

Landejendom · 181 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 12.405 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 12405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².4.667.700 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.780.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.780.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	464 m	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	4,2 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	5,5 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	4,1 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,4 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	6,6 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,5 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu