Stærkærvej 40

Villa · 150 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.900 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².1.511.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærkærvej gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering2.211.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.600.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.250.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	570 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	50 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	100 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	384 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	789 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	400 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	727 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	852 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	747 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	379 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu