Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Frisholtvej 14

Landejendom · 129 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 335.297 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
335297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².4.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholtvej gns: 25.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+94,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)335297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.541.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jun. 2024
65k2,9M5,7M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat6.541.332 kr.Markedet · 1992721.884 kr.Markedet · 1993434.859 kr.Markedet · 199465.145 kr.Markedet · 1995586.563 kr.Markedet · 19961.125.912 kr.Markedet · 19971.970.862 kr.Markedet · 19981.766.655 kr.Markedet · 19991.426.095 kr.Markedet · 20002.256.081 kr.Markedet · 20011.899.912 kr.Markedet · 20021.058.574 kr.Markedet · 20033.045.045 kr.Markedet · 20041.161.903 kr.Markedet · 20051.412.163 kr.Markedet · 2006800.961 kr.Markedet · 2007771.807 kr.Markedet · 20082.208.480 kr.Markedet · 20092.398.884 kr.Markedet · 20101.321.605 kr.Markedet · 20111.288.194 kr.Markedet · 20126.864.219 kr.Markedet · 20131.021.293 kr.Markedet · 20142.609.154 kr.Markedet · 20152.000.274 kr.Markedet · 20161.474.341 kr.Markedet · 20171.680.483 kr.Markedet · 2018774.258 kr.Markedet · 20191.267.167 kr.Markedet · 20201.406.358 kr.Markedet · 20211.967.121 kr.Markedet · 20221.927.905 kr.Markedet · 20232.282.268 kr.Markedet · 20243.799.824 kr.Markedet · 20252.403.528 kr.Markedet · 20261.131.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.541.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²1,4 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²2,1 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²5,7 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²1,4 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²4,4 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²485 m07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²5,1 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²7,6 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²5,1 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²1,5 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden