Skibelundvej 118

Landejendom · 257 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 189.290 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 189290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.028 kr/m².5.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 10.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)189290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.340.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.340.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018majEjerskifte
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	388 m	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	2,1 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	1,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	4,1 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	3,6 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	1,5 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	3,3 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	4,4 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu