Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Brogade 73

Villa · 182 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.902 kr/m².1.579.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.557.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.947.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	473 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	459 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	303 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	292 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	460 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	772 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	281 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	387 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	542 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	345 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu