Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Odinsvej 13

Villa · 268 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.128 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3128 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².2.202.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.872.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.994.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	56 m	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	891 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,8 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	2,1 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,1 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	748 m	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	666 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	614 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	1,4 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu