Solhøjvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.284.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.361.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.023.000 kr.
1995Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	171 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	579 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	649 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	632 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	768 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	947 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	1,0 km	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	749 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	757 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	578 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu