Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Thorsvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.013 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.563 kr/m².3.857.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.987.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,69 pct. siden okt. 2025
765k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20258.254.493 kr.I dag · vores estimat3.987.681 kr.Markedet · 1992944.240 kr.Markedet · 1993859.880 kr.Markedet · 1994967.735 kr.Markedet · 1995875.975 kr.Markedet · 1996820.475 kr.Markedet · 19971.074.480 kr.Markedet · 19981.429.680 kr.Markedet · 19991.585.635 kr.Markedet · 20001.321.270 kr.Markedet · 20011.706.440 kr.Markedet · 20021.497.205 kr.Markedet · 20031.720.870 kr.Markedet · 20041.898.840 kr.Markedet · 20052.087.170 kr.Markedet · 20062.357.640 kr.Markedet · 20072.647.165 kr.Markedet · 20082.449.585 kr.Markedet · 20092.363.930 kr.Markedet · 20102.032.225 kr.Markedet · 20112.249.970 kr.Markedet · 20122.055.535 kr.Markedet · 20131.906.055 kr.Markedet · 20142.434.600 kr.Markedet · 20152.349.685 kr.Markedet · 20161.935.470 kr.Markedet · 20172.330.445 kr.Markedet · 20182.632.180 kr.Markedet · 20192.389.645 kr.Markedet · 20202.679.540 kr.Markedet · 20213.114.475 kr.Markedet · 20223.365.705 kr.Markedet · 20233.034.370 kr.Markedet · 20243.161.650 kr.Markedet · 20253.519.810 kr.Markedet · 20263.381.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg
8.254.493 kr.
I dag · vores estimat
3.987.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet8.254.493 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 12
4100 Ringsted		173 m²70 m30-04-20253.450.000 kr.19.942 kr./m²
Søndre Parkvej 8
4100 Ringsted		180 m²518 m02-02-20262.895.000 kr.16.083 kr./m²
Fuglebakken 17
4100 Ringsted		180 m²871 m29-06-20263.700.000 kr.20.556 kr./m²
Bavnagervej 10
4100 Ringsted		181 m²935 m13-07-20254.345.000 kr.24.006 kr./m²
Søndervang 34
4100 Ringsted		180 m²991 m12-12-20245.150.000 kr.28.611 kr./m²
Søndergade 19
4100 Ringsted		178 m²911 m13-11-20254.395.000 kr.24.691 kr./m²
Søndervang 32
4100 Ringsted		178 m²1,0 km09-11-20235.050.000 kr.28.371 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²427 m06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Fuglebakken 12
4100 Ringsted		176 m²951 m23-04-20253.390.000 kr.19.261 kr./m²
Acacievej 11
4100 Ringsted		170 m²797 m15-09-20253.900.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden