Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 35

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.307 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1307 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².2.609.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden maj 2024
852k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.933.007 kr.Markedet · 19921.051.424 kr.Markedet · 1993957.488 kr.Markedet · 19941.077.586 kr.Markedet · 1995975.410 kr.Markedet · 1996913.610 kr.Markedet · 19971.196.448 kr.Markedet · 19981.591.968 kr.Markedet · 19991.765.626 kr.Markedet · 20001.471.252 kr.Markedet · 20011.900.144 kr.Markedet · 20021.667.158 kr.Markedet · 20031.916.212 kr.Markedet · 20042.114.384 kr.Markedet · 20052.324.092 kr.Markedet · 20062.625.264 kr.Markedet · 20072.947.654 kr.Markedet · 20082.727.646 kr.Markedet · 20092.632.268 kr.Markedet · 20102.262.910 kr.Markedet · 20112.505.372 kr.Markedet · 20122.288.866 kr.Markedet · 20132.122.418 kr.Markedet · 20142.710.960 kr.Markedet · 20152.616.406 kr.Markedet · 20162.155.172 kr.Markedet · 20172.594.982 kr.Markedet · 20182.930.968 kr.Markedet · 20192.660.902 kr.Markedet · 20202.983.704 kr.Markedet · 20213.468.010 kr.Markedet · 20223.747.758 kr.Markedet · 20233.378.812 kr.Markedet · 20243.520.540 kr.Markedet · 20253.919.356 kr.Markedet · 20263.765.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²1,8 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 241E
4100 Ringsted		174 m²1,9 km25-02-20261.890.000 kr.10.862 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²974 m24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 26
4100 Ringsted		103 m²474 m18-10-20232.245.000 kr.21.796 kr./m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		150 m²2,6 km18-07-20241.807.000 kr.12.047 kr./m²
Næstvedvej 274
4100 Ringsted		143 m²2,6 km10-10-20231.900.000 kr.13.287 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²2,0 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		114 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.15.851 kr./m²
Rørsangervej 3
4100 Ringsted		209 m²805 m13-01-20242.900.000 kr.13.876 kr./m²
Søndervang 38
4100 Ringsted		199 m²672 m24-10-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden