Søndre Parkvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.793 kr/m².4.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 15.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.309.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	474 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	486 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	280 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	581 m	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	835 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	363 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	980 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	1,2 km	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	466 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Uffesvej 4 4100 Ringsted	171 m²	946 m	28-07-2024	3.430.000 kr.	20.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu