Brandsbjerg 36

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².3.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbjerg gns: 16.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.158.000 kr.
2013majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	169 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	126 m²	88 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	608 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	807 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	620 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	701 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	809 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	866 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	1,1 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	985 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu