Højen 46

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.412.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.737.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Ombygning
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	195 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	124 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	25 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	41 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	137 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	151 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	776 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	701 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	900 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	787 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu