Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Råes Vænge 44

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².2.244.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.225.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden aug. 2024
554k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.195.000 kr.I dag · vores estimat3.225.117 kr.Markedet · 1992553.728 kr.Markedet · 19931.018.464 kr.Markedet · 1994791.452 kr.Markedet · 1995955.222 kr.Markedet · 1996911.962 kr.Markedet · 19971.091.800 kr.Markedet · 19981.209.014 kr.Markedet · 19991.350.742 kr.Markedet · 20001.284.616 kr.Markedet · 20011.366.604 kr.Markedet · 20021.215.400 kr.Markedet · 20031.698.058 kr.Markedet · 20041.812.182 kr.Markedet · 20051.768.716 kr.Markedet · 20062.270.532 kr.Markedet · 20072.742.684 kr.Markedet · 20082.893.064 kr.Markedet · 20092.070.094 kr.Markedet · 20102.067.416 kr.Markedet · 20111.783.136 kr.Markedet · 20122.253.022 kr.Markedet · 20132.124.066 kr.Markedet · 20141.728.340 kr.Markedet · 20152.044.550 kr.Markedet · 20161.898.084 kr.Markedet · 20171.943.198 kr.Markedet · 20182.067.622 kr.Markedet · 20192.061.648 kr.Markedet · 20202.182.364 kr.Markedet · 20212.488.274 kr.Markedet · 20222.671.202 kr.Markedet · 20232.322.650 kr.Markedet · 20242.802.218 kr.Markedet · 20252.852.688 kr.Markedet · 20263.024.904 kr.Markedet · 20271.907.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råes Vænge 20
4400 Kalundborg		153 m²209 m24-08-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Råes Vænge 38
4400 Kalundborg		139 m²74 m12-11-20231.900.000 kr.13.669 kr./m²
Råes Vænge 30
4400 Kalundborg		138 m²145 m23-01-20241.825.000 kr.13.225 kr./m²
Råes Vænge 8
4400 Kalundborg		137 m²291 m17-08-20252.106.000 kr.15.372 kr./m²
Råes Vænge 11
4400 Kalundborg		130 m²39 m29-10-20251.306.000 kr.10.046 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²321 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²121 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²260 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²118 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²908 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden