Bredekærs Vænge 98E

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.290 kr/m².2.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.919.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 1.084.908 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2024jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte1.084.908 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	8 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I 2635 Ishøj	112 m²	21 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 116 2635 Ishøj	112 m²	82 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	101 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	105 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	116 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	130 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	239 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	240 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 43 2635 Ishøj	112 m²	242 m	02-02-2026	3.030.000 kr.	27.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu