Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 13

Villa · 203 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.962.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.027.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden feb. 2026
571k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.027.496 kr.Markedet · 19921.196.076 kr.Markedet · 1993570.836 kr.Markedet · 1994776.678 kr.Markedet · 1995922.635 kr.Markedet · 1996837.578 kr.Markedet · 1997797.587 kr.Markedet · 19981.152.634 kr.Markedet · 19991.756.559 kr.Markedet · 20001.612.429 kr.Markedet · 20011.620.346 kr.Markedet · 20021.467.081 kr.Markedet · 20031.544.221 kr.Markedet · 20041.528.793 kr.Markedet · 20051.558.025 kr.Markedet · 20062.040.759 kr.Markedet · 20072.128.861 kr.Markedet · 20082.109.170 kr.Markedet · 20092.036.902 kr.Markedet · 20102.502.787 kr.Markedet · 20111.633.135 kr.Markedet · 20121.305.087 kr.Markedet · 20131.521.079 kr.Markedet · 20141.696.065 kr.Markedet · 20151.701.749 kr.Markedet · 20162.049.691 kr.Markedet · 20171.691.599 kr.Markedet · 20182.040.759 kr.Markedet · 20191.961.792 kr.Markedet · 20202.256.142 kr.Markedet · 20212.129.876 kr.Markedet · 20222.698.073 kr.Markedet · 20232.512.328 kr.Markedet · 20242.710.659 kr.Markedet · 20252.456.909 kr.Markedet · 20262.156.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²265 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²170 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²259 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²102 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²185 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²248 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²620 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Boulevarden 36
4760 Vordingborg		195 m²543 m30-10-20233.925.000 kr.20.128 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²421 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
Krondrevet 9
4760 Vordingborg		178 m²247 m22-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden