Elmealle 32

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.999.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	80 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	95 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	96 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	192 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	216 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	177 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Boulevarden 36 4760 Vordingborg	195 m²	318 m	30-10-2023	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	393 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	248 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	489 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu