Kastanievej 4, 4760 Vordingborg — Villa · 200 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.346.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.874.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 3.407.656 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1960Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	207 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	192 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	452 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Boulevarden 36 4760 Vordingborg	195 m²	380 m	30-10-2023	3.925.000 kr.	20.128 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	347 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	509 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	444 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	324 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	369 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	496 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu