Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Freiasvej 9

Villa · 215 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.900.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreiasvej gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.291.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.251.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	22 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Freiasvej 11 4760 Vordingborg	120 m²	32 m	02-10-2023	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	433 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	417 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	194 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	1,3 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	674 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	1,4 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	2,4 km	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	511 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu