Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Valdemarsgade 4

Villa · 194 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².2.294.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.705.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	311 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	508 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	237 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	517 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	102 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	642 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	111 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	170 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	1,0 km	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	119 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu