Menu
For mæglere Log ind
Birkealle 50
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 50

Villa · 104 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.655 kr/m².1.534.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.295.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.240.432 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²118 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²197 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²298 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²43 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²314 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²90 m12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²132 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²55 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²299 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²66 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden