Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Algade 80E, 1. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 1818 m²
Bebygget areal: 576 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.446 kr/m².4.300.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 28.514 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²+113,40 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.520.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,20 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 80D, 1. th 4760 Vordingborg	198 m²	4 m	22-06-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	53 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	535 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Vinkelvej 38, st. 4760 Vordingborg	154 m²	910 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Goldschmidtsvej 4, st. tv 4760 Vordingborg	123 m²	304 m	14-08-2026	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	1,7 km	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	950 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	273 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	910 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	950 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu