Menu
For mæglere Log ind
Valdal 3
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Valdal 3

Villa · 95 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².1.278.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.058.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.078.365 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²440 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²346 m17-04-20261.035.000 kr.11.761 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²346 m31-01-2024825.000 kr.9.375 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²1,0 km23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²1,2 km11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²516 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
C C Halls Vej 7
4760 Vordingborg		89 m²952 m05-03-20251.225.000 kr.13.764 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²827 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²664 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²1,1 km23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden