Gardeniavej 32, 4030 Tune — Villa · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.527 kr/m².3.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.137.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	73 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	130 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	41 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	62 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	75 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	544 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	565 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	551 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	551 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	807 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu