Gardeniavej 13

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.368 kr/m².4.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGardeniavej gns: 26.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.156.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	127 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	88 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	41 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	50 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	153 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	408 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	841 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	211 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	593 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	330 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu