Lotusvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.951 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.945.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2013apr.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	22 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lotusvej 11 4030 Tune	103 m²	79 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	79 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	439 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	550 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	398 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	165 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	459 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	518 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	714 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu