Tinggårdshegnet 6, 4030 Tune — Villa · 111 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.007 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdshegnet gns: 27.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.796.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	76 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	88 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	104 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	455 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	558 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	567 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	644 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	307 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Astilbevej 4 4030 Tune	115 m²	427 m	22-10-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	520 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu