Tinggårdsparken 41, 4030 Tune — Villa · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.188 kr/m².4.048.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.225.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	166 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	180 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	230 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	44 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Tinggårdsparken 21 4030 Tune	184 m²	95 m	11-04-2025	5.225.000 kr.	28.397 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	420 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	102 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	398 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	468 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	461 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu