Lavendelvej 9, 4030 Tune — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.934 kr/m².3.946.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.092.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1983majEjerandel overdraget
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	39 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	86 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	75 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	362 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	100 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	525 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	476 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	518 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	542 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Tinggårdslunden 32 4030 Tune	140 m²	843 m	01-03-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu