Dr Schadsvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.734.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2014Ombygning
2009jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	87 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	358 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	285 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	137 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	147 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	202 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	127 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	350 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	390 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	176 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu