Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Isefjordsvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
896 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.838.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden nov. 2025
266k779k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat1.838.995 kr.Markedet · 1992535.578 kr.Markedet · 1993473.202 kr.Markedet · 1994751.962 kr.Markedet · 1995631.626 kr.Markedet · 1996519.846 kr.Markedet · 1997761.070 kr.Markedet · 1998901.140 kr.Markedet · 1999675.234 kr.Markedet · 2000767.970 kr.Markedet · 20011.054.182 kr.Markedet · 2002958.134 kr.Markedet · 2003953.856 kr.Markedet · 2004977.454 kr.Markedet · 20051.339.980 kr.Markedet · 20061.304.790 kr.Markedet · 20071.673.526 kr.Markedet · 20081.751.910 kr.Markedet · 20091.344.258 kr.Markedet · 20101.885.080 kr.Markedet · 20111.465.284 kr.Markedet · 20121.444.032 kr.Markedet · 20131.178.520 kr.Markedet · 2014923.220 kr.Markedet · 2015932.742 kr.Markedet · 2016757.896 kr.Markedet · 20171.057.080 kr.Markedet · 20181.087.302 kr.Markedet · 20191.474.806 kr.Markedet · 20201.320.660 kr.Markedet · 20211.427.610 kr.Markedet · 20221.781.028 kr.Markedet · 20231.539.666 kr.Markedet · 20241.643.856 kr.Markedet · 20251.935.174 kr.Markedet · 20261.673.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²127 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²41 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²125 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²377 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²463 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²429 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²40 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²127 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²614 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²222 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden