Dr Schadsvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.285.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	32 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	156 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	74 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	65 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	230 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	137 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	508 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	703 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	560 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	770 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu