Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 104

Rækkehus · 73 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.932.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.768 kr/m².4.876.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.422.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden jan. 2026
412k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.422.795 kr.Markedet · 1992528.739 kr.Markedet · 1993601.155 kr.Markedet · 1994783.217 kr.Markedet · 1995733.796 kr.Markedet · 1996817.089 kr.Markedet · 19971.185.301 kr.Markedet · 19981.207.420 kr.Markedet · 1999982.653 kr.Markedet · 20001.331.739 kr.Markedet · 20011.570.960 kr.Markedet · 20021.529.058 kr.Markedet · 20031.750.029 kr.Markedet · 20041.700.827 kr.Markedet · 20051.377.364 kr.Markedet · 20063.627.662 kr.Markedet · 20072.967.815 kr.Markedet · 20082.717.644 kr.Markedet · 20092.718.082 kr.Markedet · 20102.297.967 kr.Markedet · 20112.579.747 kr.Markedet · 20121.586.582 kr.Markedet · 20132.454.406 kr.Markedet · 20143.174.989 kr.Markedet · 20152.301.106 kr.Markedet · 20163.032.931 kr.Markedet · 20173.038.041 kr.Markedet · 20183.396.690 kr.Markedet · 20192.831.816 kr.Markedet · 20203.308.871 kr.Markedet · 20214.617.323 kr.Markedet · 20223.641.824 kr.Markedet · 20233.585.249 kr.Markedet · 20244.038.433 kr.Markedet · 20255.192.782 kr.Markedet · 20263.259.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²12 m23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²192 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²1,6 km03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²152 m25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²163 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²1,7 km24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²929 m16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²969 m16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,1 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²1,0 km26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden