Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Pouls Bjerge 4

Fritidshus · 191 m²

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.140 m², 5 værelser. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
2140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.680 kr/m².5.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPouls gns: 35.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.217.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden dec. 2025
644k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat5.217.421 kr.Markedet · 19921.774.772 kr.Markedet · 19931.163.763 kr.Markedet · 1994678.814 kr.Markedet · 19951.058.713 kr.Markedet · 19961.182.290 kr.Markedet · 19971.684.620 kr.Markedet · 19981.039.040 kr.Markedet · 19991.838.757 kr.Markedet · 20001.743.830 kr.Markedet · 20011.731.988 kr.Markedet · 20021.873.137 kr.Markedet · 20032.122.201 kr.Markedet · 20042.485.292 kr.Markedet · 20052.808.846 kr.Markedet · 20062.258.193 kr.Markedet · 20073.884.749 kr.Markedet · 20084.677.399 kr.Markedet · 20093.412.024 kr.Markedet · 20103.288.256 kr.Markedet · 20113.402.856 kr.Markedet · 20123.586.025 kr.Markedet · 20131.900.641 kr.Markedet · 20142.814.576 kr.Markedet · 20152.902.818 kr.Markedet · 20163.685.918 kr.Markedet · 20173.385.093 kr.Markedet · 20183.570.936 kr.Markedet · 20193.988.462 kr.Markedet · 20204.244.402 kr.Markedet · 20214.774.618 kr.Markedet · 20224.765.068 kr.Markedet · 20236.016.500 kr.Markedet · 20245.895.597 kr.Markedet · 20255.417.524 kr.Markedet · 20265.968.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.217.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouls Bjerge 14
6857 Blåvand		197 m²116 m19-09-20247.200.000 kr.36.548 kr./m²
Pouls Bjerge 6
6857 Blåvand		215 m²107 m03-09-20248.500.000 kr.39.535 kr./m²
Pouls Bjerge 2
6857 Blåvand		140 m²27 m15-01-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 3A
6857 Blåvand		118 m²120 m20-01-20254.050.000 kr.34.322 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²232 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²91 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²
Grønnevej 17
6857 Blåvand		182 m²392 m24-01-20245.425.000 kr.29.808 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²733 m16-04-20263.950.000 kr.20.573 kr./m²
Bjergvej 16
6857 Blåvand		192 m²767 m16-06-20243.750.000 kr.19.531 kr./m²
Bjergvej 5
6857 Blåvand		190 m²768 m22-12-20245.550.000 kr.29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden