Pouls Bjerge 6

Fritidshus · 215 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 1.787 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.649 kr/m².5.180.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · 6 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering6.531.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.775.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	45 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	114 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	325 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	133 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	200 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	317 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	415 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	161 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	640 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	640 m	02-02-2026	4.375.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu