Pouls Bjerge 3A

Fritidshus · 118 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.898 kr/m².4.475.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPouls gns: 35.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.039.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	133 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	66 m²	143 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	53.894 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	120 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	175 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	202 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Lyngsletten 25 6857 Blåvand	113 m²	294 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	609 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	373 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	387 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	733 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu