Toldbodvej 32

Fritidshus · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 1.717 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.951 kr/m².4.807.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 36.905 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering6.731.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.731.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	249 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	126 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	348 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	386 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	721 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnevej 17 6857 Blåvand	182 m²	447 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	29.808 kr./m²
Blåvand Strand 9 6857 Blåvand	169 m²	504 m	20-05-2026	6.325.000 kr.	37.426 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	91 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	335 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	870 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu