Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hans Thuesensvej 12

Fritidshus · 141 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.727 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 6.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.998 kr/m².4.314.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.101.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.998.000 kr / Estimat: 3.814.862 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	229 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	150 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	304 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	227 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	494 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	461 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	654 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Blåvand Strand 17 6857 Blåvand	150 m²	339 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	453 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	868 m	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu