Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder-Vasevej 112

Fritidshus · 139 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.622 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.688 kr/m².5.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder-Vasevej gns: 33.935 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering5.065.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.230.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
2011Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	225 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	392 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	378 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	356 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	731 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	460 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	640 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	348 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	367 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	210 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu