Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vesterhavsparken 42

Fritidshus · 55 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 13.148 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.568.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1181 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Grundareal: 13148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsparken gns: 16.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.569 kr/m²-51,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.826.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.568.000 kr / Estimat: 2.995.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,85 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 530.147 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001majEjerskifte530.147 kr.
2000Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	181 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	481 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	574 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	695 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	852 m	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	467 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	231 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	359 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	1,3 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	746 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu