Brendgårdvej 67, Ydby

Landejendom · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 127.986 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 127986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².3.035.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.699.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	2,2 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	2,9 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	6,2 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,6 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	6,9 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	3,5 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	5,2 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,8 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	3,8 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	5,4 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu