Menu
For mæglere Log ind
Kløvenhøjvej 6
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kløvenhøjvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.165 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
363.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².1.285.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.113.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.397.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,49 pct. siden okt. 2018
191k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2018630.000 kr.I dag · vores estimat2.113.596 kr.Markedet · 1992437.250 kr.Markedet · 1993550.500 kr.Markedet · 1994547.050 kr.Markedet · 1995567.600 kr.Markedet · 1996613.950 kr.Markedet · 1997558.750 kr.Markedet · 1998466.650 kr.Markedet · 1999634.050 kr.Markedet · 2000637.950 kr.Markedet · 2001761.400 kr.Markedet · 2002685.800 kr.Markedet · 2003737.400 kr.Markedet · 2004709.500 kr.Markedet · 2005964.950 kr.Markedet · 2006367.200 kr.Markedet · 2007947.100 kr.Markedet · 20081.031.100 kr.Markedet · 20091.078.950 kr.Markedet · 2010978.450 kr.Markedet · 2011916.950 kr.Markedet · 20121.371.900 kr.Markedet · 2013499.950 kr.Markedet · 2014619.650 kr.Markedet · 20151.057.800 kr.Markedet · 2016644.100 kr.Markedet · 20171.134.450 kr.Markedet · 2018773.700 kr.Markedet · 2019527.850 kr.Markedet · 2020750.750 kr.Markedet · 20211.212.150 kr.Markedet · 2022958.050 kr.Markedet · 2023882.600 kr.Markedet · 20241.329.450 kr.Markedet · 20251.105.200 kr.Markedet · 2026979.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²491 m04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Ydbyvej 80
7760 Hurup Thy		153 m²3,6 km02-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Højvænget 3
7760 Hurup Thy		145 m²4,1 km01-01-20261.050.000 kr.7.241 kr./m²
Svanevej 23
7760 Hurup Thy		144 m²4,1 km06-07-20252.015.000 kr.13.993 kr./m²
Fuglebakken 31
7760 Hurup Thy		150 m²4,4 km26-09-20251.175.000 kr.7.833 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum
7760 Hurup Thy		140 m²3,9 km09-12-20241.595.000 kr.11.393 kr./m²
Vibevej 6
7760 Hurup Thy		153 m²4,4 km29-05-20251.522.500 kr.9.951 kr./m²
Nørre Alle 23
7760 Hurup Thy		146 m²4,3 km04-10-20251.445.000 kr.9.897 kr./m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²4,3 km16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²4,4 km27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden