Menu
For mæglere Log ind
Dovervej 4, Dover
E

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Dovervej 4, Dover

Villa · 195 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.677 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
3677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.575.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.843.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.473.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby
7760 Hurup Thy		187 m²2,2 km04-07-20251.475.000 kr.7.888 kr./m²
Sønder Alle 41
7760 Hurup Thy		198 m²3,1 km08-12-2025925.000 kr.4.672 kr./m²
Ny Refsvej 72
7760 Hurup Thy		185 m²2,8 km16-01-20252.075.000 kr.11.216 kr./m²
Rødkælkevej 2
7760 Hurup Thy		195 m²3,5 km09-04-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Højtofte 24
7760 Hurup Thy		200 m²3,5 km19-05-20251.550.000 kr.7.750 kr./m²
Højvænget 5
7760 Hurup Thy		208 m²3,4 km03-01-20241.240.000 kr.5.962 kr./m²
Svanevej 36
7760 Hurup Thy		198 m²3,9 km19-01-20243.050.000 kr.15.404 kr./m²
Aldershvile 1
7760 Hurup Thy		186 m²3,6 km10-02-20261.215.000 kr.6.532 kr./m²
Højtofte 5
7760 Hurup Thy		185 m²3,7 km27-10-20241.150.000 kr.6.216 kr./m²
Bredgade 217
7760 Hurup Thy		200 m²4,1 km19-01-20251.275.000 kr.6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden