Bakken 7, Ydby

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.463.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	887 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,0 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	4,3 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	4,4 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,0 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	4,5 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	4,0 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	4,4 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	4,1 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	4,1 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu