Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Oddesundvej 269, Ydby

Villa · 110 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².690.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.139.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 1.686.907 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,61 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 259.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg259.232 kr.
1987dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	2,4 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	319 m	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	3,6 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	4,3 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	4,3 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	4,2 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	4,5 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	4,4 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	4,3 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	4,8 km	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu