Holmgårdvej 1, Sindrup, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 175 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 6.492 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².4.192.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.632.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.093.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	179 m	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	936 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	2,1 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	6,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	6,1 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	1,3 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	5,6 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	5,5 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	7,6 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	6,0 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu