Frydensbjergvej 31

Villa · 149 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbjergvej gns: 13.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+34,10 pct.
3Vores vurdering1.855.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	45 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	117 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	387 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	601 m	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	641 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	670 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	280 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	752 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	772 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	198 m	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu