Rinddalen 32, 9550 Mariager — Villa · 141 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.550 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinddalen gns: 9.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rinddalen 33 9550 Mariager	158 m²	80 m	16-04-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	57 m	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	32 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	158 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Rinddalen 6 9550 Mariager	198 m²	121 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	75 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	204 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 31 9550 Mariager	148 m²	331 m	17-10-2023	1.190.000 kr.	8.041 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	177 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Digtervænget 38 9550 Mariager	135 m²	519 m	29-08-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu