Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bobakken 10

Villa · 150 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
789 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².2.582.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+38,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.478.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden jan. 2026
141k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.478.473 kr.Markedet · 1992602.700 kr.Markedet · 1993596.550 kr.Markedet · 1994761.700 kr.Markedet · 1995715.650 kr.Markedet · 1996141.150 kr.Markedet · 1997355.650 kr.Markedet · 1998906.150 kr.Markedet · 19991.083.000 kr.Markedet · 20001.159.350 kr.Markedet · 20011.247.400 kr.Markedet · 20021.432.350 kr.Markedet · 20031.528.500 kr.Markedet · 20041.065.750 kr.Markedet · 2005509.550 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20072.152.650 kr.Markedet · 20081.847.250 kr.Markedet · 20091.111.050 kr.Markedet · 20101.547.550 kr.Markedet · 20111.710.600 kr.Markedet · 20121.363.650 kr.Markedet · 20131.162.050 kr.Markedet · 20141.046.850 kr.Markedet · 2015901.500 kr.Markedet · 20161.309.950 kr.Markedet · 20171.452.750 kr.Markedet · 20181.547.400 kr.Markedet · 20191.497.450 kr.Markedet · 20202.071.950 kr.Markedet · 20212.039.250 kr.Markedet · 20222.476.200 kr.Markedet · 20231.800.450 kr.Markedet · 20241.829.700 kr.Markedet · 20252.054.100 kr.Markedet · 20262.370.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
  • 2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 23A
4652 Hårlev		122 m²47 m19-10-20232.795.000 kr.22.910 kr./m²
Bobakken 22
4652 Hårlev		122 m²82 m30-10-20242.795.000 kr.22.910 kr./m²
Bobakken 14
4652 Hårlev		122 m²104 m06-03-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²
Bobakken 12
4652 Hårlev		187 m²34 m04-11-20254.450.000 kr.23.797 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²383 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Heden 2
4652 Hårlev		154 m²293 m21-12-20231.500.000 kr.9.740 kr./m²
Heden 10
4652 Hårlev		159 m²258 m27-08-20242.590.000 kr.16.289 kr./m²
Pilevænget 18
4652 Hårlev		156 m²464 m25-04-20242.225.000 kr.14.263 kr./m²
Dalen 27
4652 Hårlev		147 m²688 m18-11-20242.400.000 kr.16.327 kr./m²
Hyldevænget 9
4652 Hårlev		154 m²691 m09-06-20242.453.000 kr.15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden